• Kontakt z doradcą
• Wypełnij wniosek

Poprzez leasing finansowane są:
budynki i lokale biurowe, obiekty i lokale handlowe, centra logistyczne, magazyny, hotele, nieruchomości przemysłowe.

Inwestuj z rozmachem!

Leasing nieruchomości tak samo jak leasing innych środków trwałych (samochodów, maszyn, urządzeń, sprzętu biurowego) jest narzędziem finansowania inwestycji.

Poprzez leasing finansowane są:

• budynki i lokale biurowe
• obiekty i lokale handlowe
• centra logistyczne
• magazyny
• hotele
• nieruchomości przemysłowe

Korzyści dla Korzystającego:

• uwolnienie środków zamrożonych w nieruchomościach -  poprawa płynności firmy i efektywne wykorzystanie posiadanego majątku (leasing zwrotny)
• finansowanie długoterminowe skutkujące równomiernym rozłożeniem obciążeń w czasie
• finansowanie do 100% inwestycji
• dostosowanie obciążeń finansowych (rat leasingowych) do przewidywanej zyskowności firmy w poszczególnych okresach
• optymalizacja korzyści podatkowych poprzez  zaliczanie całości rat leasingowych w koszty uzyskania przychodu (leasing operacyjny)
• możliwość przyspieszenia amortyzacji poprzez zwiększenie stawki normatywnej (leasing finansowy)
• tanie źródło finansowania
• pewność stosunku prawnego gwarantowana uregulowaniem umowy leasingu w kodeksie cywilnym oraz ustawach podatkowych

Rodzaje leasingu nieruchomości:

Leasing operacyjny (wg prawa podatkowego, leasing finansowy wg ustawy o rachunkowości):

• naniesienia budowlane amortyzowane są dla potrzeb podatkowych przez finansującego
• dla Korzystającego kosztem uzyskania przychodu są pełne raty leasingowe
• Korzystający wykazuje w bilansie przedmiot leasingu oraz zobowiązania z tytułu opłat leasingowych
• minimalny okres leasingu - 10 lat
• minimalna wartość końcowa - 46%

Leasing finansowy (zarówno z punktu widzenia prawa podatkowego, jak i ustawy o rachunkowości):

• amortyzacji podatkowej dokonuje Korzystający - część odsetkowa raty leasingowej jest dla Korzystającego kosztem uzyskania przychodów
• nie ma ograniczenia co do minimalnego okresu leasingu
• nie ma ograniczenia co do minimalnej wartości końcowej

Leasing zwrotny

• szczególna forma leasingu, dotycząca zarówno leasingu operacyjnego jak i finansowego
• podstawowy instrument optymalizacji zarządzani posiadanym majątkiem: uwalnia środki zamrożone w aktywach oraz zmienia strukturę finansowania długu (często obniżając koszty)
• klient sprzedaje nieruchomość firmie leasingowej, uzyskując w ten sposób środki, które może przeznaczyć na kolejne inwestycje lub kapitał obrotowy. ta sama nieruchomość jest przedmiotem leasingu, co umożliwia klientowi jej dalsze użytkowanie i czerpanie pożytków

Najem długoterminowy

• produkt spełniający kryteria finansowania pozabilansowego, zgodnie z IFRS, US GAAP lub niemieckim prawem bilansowym
• finansowane aktywa nie są wykazywane w bilansie Korzystającego
• opłaty okresowe stanowią w całości koszt uzyskania przychodu
• poprawa wskaźników płynności
• poprawa wskaźnika zwrotu na aktywach (ROA)
• produkt oferowany Klientom należącym do korporacji o zasięgu międzynarodowym